România, campioana UE la scumpirea chiriilor

Pentru românii care stau în chirie, piața imobiliară vine cu o nouă veste greu de ignorat. România a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor chiriilor din Uniunea Europeană în trimestrul al doilea din 2026, potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat.

Creșterea calculată pentru România este de 41,2% față de media anului 2025, cel mai ridicat nivel înregistrat în rândul statelor membre. Pe următoarele locuri se află Croația, cu o creștere de 22,1%, și Slovenia, cu 10,2%.

Cifra de 41,2% sună foarte mare și, la prima vedere, poate crea impresia că fiecare chiriaș din România plătește acum cu 41,2% mai mult decât în urmă cu un an. Nu este însă exact ceea ce măsoară statistica Eurostat. Comparația este făcută între nivelul din trimestrul al doilea din 2026 și media prețurilor din anul 2025. Este o diferență importantă atunci când interpretăm datele.

Cu toate acestea, concluzia principală rămâne foarte clară: România se află detașat pe primul loc în UE la această măsurătoare a evoluției chiriilor.

O diferență uriașă față de restul Europei

Datele Eurostat arată cât de neobișnuită este evoluția României în comparație cu celelalte state europene.

După avansul de 41,2% din România urmează Croația, cu 22,1%, iar apoi Slovenia, cu 10,2%. La polul opus, Estonia și Finlanda au avut creșteri de numai 0,1%, iar Luxemburgul de 1,2%. Potrivit Eurostat, chiriile au crescut în toate statele UE în perioada analizată.

Diferența dintre România și Croația este de aproape 20 de puncte procentuale. Iar față de media europeană, ecartul este și mai mare.

La nivelul Uniunii Europene, în trimestrul al doilea din 2026, chiriile au fost cu 3% mai mari decât în trimestrul al doilea din 2025. Dacă este făcută comparația dintre trimestrul al doilea din 2026 și media anului 2025, creșterea chiriilor la nivelul UE a fost de 2,6%.

România se află, așadar, mult peste ritmul european.

Nu doar chiriile au crescut

Piața imobiliară din România nu trece printr-o perioadă în care doar prețurile chiriilor se modifică. Și locuințele scoase la vânzare au continuat să se scumpească.

Eurostat arată că, în trimestrul al doilea din 2026, prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au crescut cu 4,7% față de aceeași perioadă a anului anterior. În comparație cu primul trimestru din 2026, creșterea a fost de 1,2%.

În România, prețurile locuințelor au avut, de asemenea, o evoluție ascendentă. În comparația dintre trimestrul al doilea din 2026 și media anului 2025, creșterea raportată de Eurostat a fost de 12,1%, potrivit datelor prezentate în urma publicării statisticilor.

Totuși, aici România nu ocupă primul loc în Uniunea Europeană. Pentru prețurile locuințelor, cele mai mari creșteri față de media anului 2025 au fost raportate în Bulgaria, cu 14,3%, Portugalia, cu 14,2%, și Lituania, cu 12,8%.

Asta înseamnă că piața românească este prinsă într-o perioadă în care atât chiria, cât și locuințele de vânzare au o evoluție ascendentă, dar ritmul nu este același pentru cele două categorii.

Ce înseamnă pentru cei care caută o locuință

Pentru un chiriaș, o creștere a prețurilor nu înseamnă doar o sumă mai mare plătită proprietarului la final de lună. Chiria este una dintre cheltuielile fixe importante ale unei persoane sau ale unei familii, iar orice majorare se poate vedea direct în bugetul lunar.

Problema devine și mai vizibilă pentru cei care nu vor sau nu pot să cumpere o locuință. Dacă prețurile apartamentelor sunt ridicate, iar chiriile cresc în același timp, chiriașii au mai puține variante pentru a-și reduce costurile fără să facă un compromis privind zona, suprafața sau condițiile locuinței.

În special pentru tineri, studenți sau persoane care se mută pentru un loc de muncă, costul locuirii poate deveni un factor important în alegerea orașului sau chiar în decizia de a accepta un anumit loc de muncă.

Totuși, datele Eurostat nu ne spun că fiecare apartament din România s-a scumpit cu 41,2%. Este vorba despre un indice statistic la nivel național, iar evoluția concretă poate fi diferită de la un oraș la altul, de la un cartier la altul și chiar între două apartamente din aceeași zonă.

De aceea, cifra este foarte importantă pentru imaginea generală a pieței, dar nu poate fi folosită pentru a spune că o anumită chirie de 500 de euro a ajuns automat la 706 de euro.

România are un profil aparte pe piața locuințelor

Un alt aspect interesant este structura pieței locuințelor din România. Potrivit datelor Comisiei Europene citate de Mediafax, aproximativ 94% din populația României locuia într-o locuință deținută în proprietate în 2024, față de o medie de aproximativ 70% la nivelul Uniunii Europene.

Cu toate acestea, segmentul chiriilor rămâne important pentru oamenii care nu dețin o locuință, pentru cei care se mută între orașe sau pentru cei care preferă să nu cumpere încă un apartament.

Iar datele publicate acum de Eurostat arată că presiunea de pe acest segment nu este una obișnuită în comparație cu restul Europei.

Pentru mine, ca editor la început de drum, tocmai diferența dintre cifra de 41,2% și realitatea pe care o vede fiecare chiriaș este partea cea mai interesantă a acestei știri. Un procent foarte mare poate atrage imediat atenția, dar jurnalismul nu înseamnă doar să pui cifra în titlu. Contează și să explici ce reprezintă ea.

În cazul de față, avem o statistică oficială care pune România pe primul loc în UE la creșterea chiriilor în trimestrul al doilea din 2026, raportat la media anului precedent. Avem apoi o diferență foarte mare față de următoarele țări din clasament și un ritm european mult mai redus.

Rămâne de urmărit cum va evolua piața în următoarele trimestre și dacă această creștere neobișnuit de mare a chiriilor se va menține sau va începe să se tempereze.

Pentru moment însă, datele oficiale sunt clare: România are cea mai mare creștere a prețurilor chiriilor din Uniunea Europeană în comparația dintre trimestrul al doilea din 2026 și media anului 2025, cu un avans de 41,2%.