Cum a împins modificarea TVA prețurile locuințelor noi din București

Modificarea cotei de TVA aplicabile locuințelor noi a schimbat semnificativ calculul pentru cumpărătorii din București în 2026: un apartament cu preț net de 150.000 de euro costă acum, cu TVA inclus, aproximativ 181.500 de euro, față de 157.500 de euro în perioada în care se aplica o cotă redusă de 5%, o diferență care afectează direct bugetul disponibil pentru mulți cumpărători de prima locuință.

Analizele de piață arată că nu există o scădere generalizată a prețurilor pe metru pătrat în București, ci mai degrabă o stagnare sau o ușoară comprimare a volumului de tranzacții, cauzată de noul regim de TVA. Zonele centrale și semicentrale ale Capitalei au înregistrat, de fapt, creșteri de 3-7% față de 2025, susținute de oferta încă limitată de locuințe noi în aceste zone, în ciuda scăderii generale a numărului de tranzacții la nivelul întregii piețe.